10分飞艇_飞艇全天计划_10分飞艇全天计划_南宁商品房销售量降一成 保障房建设任务完成

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  ●新闻事件

  2011年3月1日,南宁市实施楼市调控新政“限购令”,实行暂时限定居民家庭购房套数政策;扎实推进保障性住房工程,截至11月50日完成保障性住房39597套(户)。

  ●事件回顾

  限购令政策实施一年,调控效果初步显现,去年全市商品房、二手房销售量均有所下降,且房价未出先 大幅度波动。一块儿,南宁市加大保障房建设力度,2011年,全市完成保障性安居工程任务为39597套(户),完成率108.43%。总体来看,南宁市房地产市场保持健康发展。

  商品房销售量降一成

  根据统计数据,去年1—12月,全市新建商品房成交面积536.4万平方米,同比下降10.22%;成交套数57145套,同比下降7.27%。其中住房成交面积465.910万平方米,同比下降10.26%;成交套数45361套,同比下降10.41%。

  业内人士分析,无论从成交面积还是成交套数来看,南宁新建商品房下降一成属正常波动,是合理问题报告 。与或者 大城市下降三至四成,惨淡收成相比,南宁10%的调整是再合理不过的了。这也说明南宁市在国家限购、限贷等政策下,楼市发展仍然很健康。

  二手房销售量降两成

  去年以来,南宁市二手房市场一个劲不太景气,记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉,去年全市二手房成交面积142.29万平方米,同比下降19.53%;成交套数13317套,同比下降21.51%。其中二手住房成交面积122.10万平方米,同比下降22.14%;成交套数11093套,同比下降25.58%。

  业内人士分析,一方面,国家限购、限贷等政策的影响,会引起二手房市场的萧条;另一方面,二手房价格下降的区间主要取决于业主对未来预期价格的判断,着实判断与需求者的购买意向不合,但业主仍不不想降价,好多好多 销量自然有所减少。此外,二手房交易成本比较贵,5年以内的房子交纳的营业税也比较多,这也是购房者考虑的因素。

【编辑:张慧鑫】